Bauherrenmodell PLUS mit Wohnungseigentum | N°495
Tiergartenweg 32a – 32e | Graz
Bauherrenmodell PLUS mit Wohnungseigentum | N°495
Tiergartenweg 32a – 32e | Graz
Das Projekt „Tiergartenweg 32a – 32e“ bietet höchste Wohnqualität kombiniert mit leistbarer und geförderter Vermietung in nachgefragter Lage. Insgesamt entstehen 58 Neubauwohnungen auf 7.987 m² Grundstücksfläche.
Das Investment hat eine Planrendite von rund 5,5%. Während der Förderungsdauer beträgt die Miete nur rund zwei Drittel des Richtwerts in der Steiermark und liegt – trotz attraktiver Rendite für den Investor – somit rund 40% unter dem üblichen Marktniveau.
Einzigartige Gelegenheit!
Dieses Bauherrenmodell PLUS (mit Wohnungseigentum) im Grazer Tiergartenweg bietet eine einzigartige Chance auf ein steueroptimiertes, langfristiges Immobilieninvestment inklusive attraktiver Landesförderung und Steigerungspotenzial.
Daher gilt – Jetzt schnell sein!
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Projektdetails
- 58 Wohnungen in fünf Gebäuden
- 62 Tiefgaragenplätze
- Projektvolumen: 24,7 Mio. Euro
- Barzeichner: ab rd. 204.000 Euro
- Baubeginn Winter 2024
- Baugenehmigung rechtskräftig erteilt
Ihre Vorteile
- Erstvermietungsgarantie und indexierte Mieteinnahmen
- Attraktive Planrendite von 5,5% ermöglicht durch die Landesförderung
- Bauherrenmodell Plus mit persönlichem Eintrag Ihres Wohnungseigentums im Grundbuch
- Steuerlich begünstigtes Investment durch Optimierung, Vorsteuerabzug, Sofortabschreibung der Werbungskosten und einer auf 15 Jahre verkürzten Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Nebenkosten.