Bauherrenmodell Graz | N°498
Tiergartenweg 32c
Bauherrenmodell Graz | N°498
Tiergartenweg 32c
Das Projekt „Tiergartenweg 32“ bietet höchste Wohnqualität kombiniert mit leistbarer und geförderter Vermietung in nachgefragter Lage. Insgesamt entstehen 58 Neubauwohnungen auf 7.987 m² Grundstücksfläche, das Bauherrenmodell N°498 umfasst 8 Neubauwohnungen.
Das Investment hat eine Planrendite von rund 5,0% p.a. Während der Förderungsdauer beträgt die Miete nur rund zwei Drittel des Richtwerts in der Steiermark und liegt – trotz attraktiver Rendite für den Investor – somit rund 40% unter dem üblichen Marktniveau.
Einzigartige Gelegenheit!
Dieses Bauherrenmodell im Grazer Tiergartenweg bietet eine einzigartige Chance auf ein steueroptimiertes, langfristiges Immobilieninvestment inklusive attraktiver Landesförderung und Steigerungspotenzial.
Daher gilt – Jetzt schnell sein!
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Projektdetails N°498
- 8 Wohnungen in einem Gebäude (Haus C)
- nachhaltige klimaaktive Bauweise
- Barzeichnung oder Kreditzeichnung möglich
- Baubeginn Haus C steht unmittelbar bevor
- Fertigstellung vsl. Sommer 2026
- Baugenehmigung rechtskräftig erteilt
- KG-Beteiligung (Eintragung im Firmenbuch)
Ihre Vorteile
- Risikostreuung durch Mietenpool
- leistbare Mieten und attraktive Einnahmen für Vermieter
- Planrendite von rd. 5,0% p.a.
- großzügige Außenflächen (Eigengärten, Terrassen, Balkone)
- Erstvermietungsgarantie und indexierte Mieten
- Eintragung der KG im Grundbuch
- Vorsteuerabzug, Sofortabschreibung der Werbungskosten und auf 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA) auf Bau- und Nebenkosten.
Tiergartenweg 32c | Graz
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