Bauherrenmodell - City Suites | Graz, Köstenbaumgasse

Details zur Realisierung

  • Abbruch und Neubau
  • 5.817 m2 ertragsbewertete Nutzfläche
  • 107 Wohnungen (von 30 m2 bis 67 m2)
  • 74 Tiefgaragenplätze
  • voraussichtlicher Baubeginn November 2018
  • geplante Fertigstellung Sommer 2020

Investitionsdetails

  • Barzeichnung
    ab € 107.400 mit monatlichen Soforterträgen ab Fertigstellung
  • Steuerliche Begünstigungen
    durch sofortige Abschreibungen von Aufwendungen
  • Beschleunigte Abschreibung auf 15 Jahre
    durch das stmk. Wohnhaussanierungsgesetz gesichert. Dies führt zu einem rund 100% höheren Nettoertrag während der Begünstigungsphase!
  • persönliche Grundbucheintragung
  • Risikostreuung durch Mietpool (kein Einzelvermietungsrisiko)
  • 4,1% Rendite p.a. nach Steuern bezogen auf den tatsächlichen Eigenaufwand
  • entspricht einer Rendite von 5,7% jährlich im Vergleich zu einer KESTpflichtigen Veranlagung
    Nebenkosten für mögliche Leerstehungen, Reparaturen, Steuerberatung, Investorenbetreuung usw. bereits eingerechnet

Projektdetails: City Suites Köstenbaumgasse - Graz anfordern

Jetzt kostenlos & unverbindlich alle Projektdetails zum Bauherrenmodell City Suites Köstenbaumgasse in Graz anfordern.

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ausgezeichnete Vermietungsstabilität

Die für den Mieter günstigere geförderte Miete führt dabei zwangsläufig zu einer höheren Vermietungsstabilität.
Der Vermietungsgrad liegt bei IFA-Bauherrenmodellen bei rund 98%!