Bauherrenmodell - City Suites | Graz, Köstenbaumgasse

Details zur Realisierung

  • Abbruch und Neubau
  • 5.817 m2 ertragsbewertete Nutzfläche
  • 107 Wohnungen (von 30 m2 bis 67 m2)
  • 74 Tiefgaragenplätze
  • voraussichtlicher Baubeginn November 2018
  • geplante Fertigstellung Sommer 2020

Investitionsdetails

  • Barzeichnung
    ab € 107.400 mit monatlichen Soforterträgen ab Fertigstellung
  • Steuerliche Begünstigungen
    durch sofortige Abschreibungen von Aufwendungen
  • Beschleunigte Abschreibung auf 15 Jahre
    durch das stmk. Wohnhaussanierungsgesetz gesichert. Dies führt zu einem rund 100% höheren Nettoertrag während der Begünstigungsphase!
  • persönliche Grundbucheintragung
  • Risikostreuung durch Mietpool (kein Einzelvermietungsrisiko)
  • 4,1% Rendite p.a. nach Steuern bezogen auf den tatsächlichen Eigenaufwand
  • entspricht einer Rendite von 5,7% jährlich im Vergleich zu einer KESTpflichtigen Veranlagung
    Nebenkosten für mögliche Leerstehungen, Reparaturen, Steuerberatung, Investorenbetreuung usw. bereits eingerechnet

Das Bauherrenmodell City Suites, Graz mit einem Projektvolumen von € 22 Millionen ist vollständig platziert und somit nicht mehr verfügbar.

Ausgezeichnete Vermietungsstabilität

Die für den Mieter günstigere geförderte Miete führt dabei zwangsläufig zu einer höheren Vermietungsstabilität.
Der Vermietungsgrad liegt bei IFA-Bauherrenmodellen bei rund 98%!