Bauherrenmodell | Baumstadt Floridsdorf - Wien | N°496
Bauherrenmodell Wien | Baumstadt Floridsdorf – 1210 Wien
Mit der Baumstadt Floridsdorf entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk ein einzigartiges Projekt, das richtungsweisend für lebenswerten Generationen-Wohnbau ist. Durchdachte Wohnungsgrößen von 35 m2 bis 80 m2, großzügige Freiflächen wie Loggia, Terrasse oder Balkon, nachhaltiges Energiekonzept und leistbare Mieten sorgen für exzellente Vermietbarkeit. Die zu erwartende Vollvermietung, inflationsgeschützte Mieteinnahmen und eine optimierte Steuerstrategie ermöglichen attraktive Renditemöglichkeiten.
Nachhaltige Sachwertinvestition
- Geringe Eigenmittel notwendig
- bereits ab ca. € 41.175,- (Kreditzeichner) – aufgeteilt auf 3 Jahre
- bereits ab ca. € 102.500,- (Barzeichner)
- Ideelles Bauherrenmodell
- Sicherheit durch gemeinsamen Mietpool
- Steuerlich begünstigtes Investment durch Optimierung, Vorsteuerabzug, Sofortabschreibung der Werbungskosten und einer auf 15 Jahre verkürzten Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Nebenkosten.
- 76 Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau
- Projektvolumen: € 28,7 Mio.
- Planrendite von rd. 5,4% p.a. nach Ablauf der Förderphase
- Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2025
- Geplante Fertigstellung: Herbst 2026
Longform: Wien - Baumstadt
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