Green Paradise Bauherrenmodell | Graz
Green Paradise Bauherrenmodell in Graz
Im Bezirk Graz-Straßgang, dem drittgrößten Bezirk in Graz, der sich zudem über einen hohen Bevölkerungszuzug erfreut, entsteht ein einzigartiges Gebäudeensemble am Rande des Naturschutzgebiets. Straßgang wächst und das nicht ohne Grund! Die Kombination aus optimaler Infrastruktur, einem idyllischen Ortszentrum gepaart mit dem Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe sind inmitten der attraktiven Großstadt Graz nur schwer zu toppen.
Zwei Beteiligungsvarianten
Neben dem „klassischen Bauherrenmodell“ als Kommanditbeteiligung können wir Ihnen erstmals in der 41-jährigen Erfolgsgeschichte der ifa Bauherrenmodelle ein Investment anbieten, bei dem Sie die Vorteile einer Vorsorgewohnung mit jenen eines Bauherrenmodells verbinden können. Erfahren Sie mehr über das Bauherrenmodell PLUS in Graz.
Bauherrenmodell Kommanditbeteiligung (KG)
- Grundbücherliche Sicherheit durch im Firmenbuch eingetragenen Kommanditanteil (100% Liegenschaftseigentümer)
- Steuerliche Begünstigungen (Sofortabschreibung und 1/15 AfA)
- Förderung durch das Land Steiermark (laufende Zuschüsse)
- Attraktiver monatlicher Nettoertrag
- Barzahler mit Sofortertrag ab Fertigstellung oder geringe Eigenmittel mit Finanzierung
- Sonstige Systemvorteile einer KG – Beteiligung (Grunderwerbsteuer, Schenkung u.a.m.)
Bauherrenmodell PLUS (Vorsorgewohnung)
Wir verbinden für Sie die Vorteile einer Vorsorgewohnung (Wohnungseigentum) mit dem attraktiven Mehrwert eines Bauherrenmodells!
- Grundbücherliches Wohnungseigentum ohne Arbeits- und zusätzlichen Kostenaufwand
- Steuerliche Begünstigungen (Sofortabschreibung und 1/15 Afa)
- Förderung durch das Land STMK (laufende Zuschüsse)
- Risiko- u. Einnahmenstreuung durch gemeinsamen Mietenpool
- spätere Eigenvermietung möglich
- Barzahler mit Soforterträgen nach Baufertigstellung oder Finanzierung