Bauherrenmodell - Geiselberg Wohnen³ | Wien
Details zur Realisierung
- Sanierung und Neubau
- 8.300 m2 ertragsbewertete Nutzfläche
- 132 Wohnungen (von 40 m2 bis 84 m2)
- 65 Tiefgaragenplätze
- voraussichtlicher Baubeginn November 2019
- geplante Fertigstellung September 2021
Investitionsdetails
- Barzeichnung
ab € 100.000 mit monatlichen Soforterträgen ab Fertigstellung - Steuerliche Begünstigungen
Beschleunigte Abschreibung auf 15 Jahre. Dies führt zu einem rd. 100% höheren Nettoertrag während der Begünstigungsphase! - Nebenkosten
für mögliche Leerstehungen, Reparaturen, Steuerberater, Investorenbetreuung, usw. bereits eingerechnet - Grundbücherlicher Besitz
in Wiener Top-Lage - 3,3% Rendite p.a. nach Steuern bezogen auf den tatsächlichen Eigenaufwand
- entspricht einer Rendite von 4,5% jährlich im Vergleich zu einer KESTpflichtigen Veranlagung
Ausgezeichnete Vermietungsstabilität
Die für den Mieter günstigere geförderte Miete führt dabei zwangsläufig zu einer höheren Vermietungsstabilität.
Der Vermietungsgrad liegt bei IFA-Bauherrenmodellen bei rund 98%!