Bauherrenmodell - Geiselberg Wohnen³ | Wien

Details zur Realisierung

  • Sanierung und Neubau
  • 8.300 m2 ertragsbewertete Nutzfläche
  • 132 Wohnungen (von 40 m2 bis 84 m2)
  • 65 Tiefgaragenplätze
  • voraussichtlicher Baubeginn November 2019
  • geplante Fertigstellung September 2021

Investitionsdetails

  • Barzeichnung
    ab € 100.000 mit monatlichen Soforterträgen ab Fertigstellung
  • Steuerliche Begünstigungen
    Beschleunigte Abschreibung auf 15 Jahre. Dies führt zu einem rd. 100% höheren Nettoertrag während der Begünstigungsphase!
  • Nebenkosten
    für mögliche Leerstehungen, Reparaturen, Steuerberater, Investorenbetreuung, usw. bereits eingerechnet
  • Grundbücherlicher Besitz
    in Wiener Top-Lage
  • 3,3% Rendite p.a. nach Steuern bezogen auf den tatsächlichen Eigenaufwand
  • entspricht einer Rendite von 4,5% jährlich im Vergleich zu einer KESTpflichtigen Veranlagung

Projektdetails: Geiselberg Wohnen - Wien

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Ausgezeichnete Vermietungsstabilität

Die für den Mieter günstigere geförderte Miete führt dabei zwangsläufig zu einer höheren Vermietungsstabilität.
Der Vermietungsgrad liegt bei IFA-Bauherrenmodellen bei rund 98%!