Bauherrenmodell - City Suites | Graz, Köstenbaumgasse
Details zur Realisierung
- Abbruch und Neubau
- 5.817 m2 ertragsbewertete Nutzfläche
- 107 Wohnungen (von 30 m2 bis 67 m2)
- 74 Tiefgaragenplätze
- voraussichtlicher Baubeginn November 2018
- geplante Fertigstellung Sommer 2020
Investitionsdetails
- Barzeichnung
ab € 107.400 mit monatlichen Soforterträgen ab Fertigstellung - Steuerliche Begünstigungen
durch sofortige Abschreibungen von Aufwendungen - Beschleunigte Abschreibung auf 15 Jahre
durch das stmk. Wohnhaussanierungsgesetz gesichert. Dies führt zu einem rund 100% höheren Nettoertrag während der Begünstigungsphase! - persönliche Grundbucheintragung
- Risikostreuung durch Mietpool (kein Einzelvermietungsrisiko)
- 4,1% Rendite p.a. nach Steuern bezogen auf den tatsächlichen Eigenaufwand
- entspricht einer Rendite von 5,7% jährlich im Vergleich zu einer KESTpflichtigen Veranlagung
Nebenkosten für mögliche Leerstehungen, Reparaturen, Steuerberatung, Investorenbetreuung usw. bereits eingerechnet
Das Bauherrenmodell City Suites, Graz mit einem Projektvolumen von € 22 Millionen ist vollständig platziert und somit nicht mehr verfügbar.
Ausgezeichnete Vermietungsstabilität
Die für den Mieter günstigere geförderte Miete führt dabei zwangsläufig zu einer höheren Vermietungsstabilität.
Der Vermietungsgrad liegt bei IFA-Bauherrenmodellen bei rund 98%!