Bauherrenmodell Graz | Gradnerstraße 186 (A+B / F+H)
Bauherrenmodell PLUS – Graz | Gradnerstrasse 186 A+B / F+H
186 Grad | Wohnensemble Graz Süd heißt das neue Bauherrenmodell in Graz, Straßgang. Optimale Infrastruktur kombiniert mit dem Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe machen die 160 Wohnungen einzigartig. Jede Wohnung verfügt über einen Eigengarten, eine Terrasse oder einen Balkon sowie ein Kellerabteil und Tiefgaragenplätze. Insgesamt entstehen auf dem großzügig geplanten Areal mehrere Wohngebäude mit maximal vier Geschossen mit einem Gesamtprojektvolumen in der Höhe von € 43 Mio.
Zwei Beteiligungsvarianten
Neben dem „klassischen Bauherrenmodell“ besteht beim Bauherrenmodell PLUS nun auch die Möglichkeit, die Vorteile einer Vorsorgewohnung mit jenen eines Bauherrenmodels zu verbinden.
Wesentliche Vorteile des Bauherrenmodells
- Grundbücherliche Sicherheit
- Sorgloses Immobilieninvestment – arbeitsfrei und ohne Sorgen eines klassischen Vermieters
- Steuerliche Begünstigungen (Sofortabschreibung und 1/15 AfA)
- Optionale Förderung durch das Land Steiermark (laufende Zuschüsse)
- Attraktiver monatlicher Nettoertrag
- Barzahler mit Sofortertrag ab Fertigstellung oder geringe Eigenmittel (ab ca. 35.000 EUR) mit Finanzierung
- Risiko- u. Einnahmenstreuung durch gemeinsamen Mietpool
Graz, Gradnerstrasse 186 / Haus A+B
Ideeller Anteil (klassisches Bauherrenmodell)
Details zur Realisierung (Haus A & Haus B):
- 2.346 m²
- 36 Wohnungen
- 36 Stellplätze
- Voraussichtlicher Baubeginn: Herbst 2020
- Geplante Fertigstellung: Sommer 2022
Graz, Gradnerstrasse 186 / Haus F+H
mit Wohnungszuordnung („Vorsorgewohnung“)
Details zur Realisierung (Haus F & Haus H):
- 44 Wohnungen
- 44 Stellplätze
- voraussichtlicher Baubeginn Herbst 2020
- geplante Fertigstellung Sommer 2022
Longform: Graz -Gradnerstraße (A+B/F+H)
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